Ташкент, ул. Афросиаб, д. 21, кб. 14.
+998 98 128-77-41
1287741@mail.ru

Цены на недвижимость в Узбекистане выросли за один квартал в среднем на 5,7%

Юридическая консультация по наследству в Ташкенте

Цены на недвижимость в Узбекистане выросли за один квартал в среднем на 5,7%

В ЦБ объяснили причины роста на вторичном рынке жилья и почему недвижимость в Ташкенте дороже, чем в других столицах стран с более высокими доходами на душу населения. С апреля по июнь в Узбекистане по договорам купли-продажи недвижимости было заключено на 38% больше сделок, чем за 1 квартал. При этом примерно треть из них приходиться на Ташкент, следует из Обзора рынка недвижимости в Узбекистане.

Одновременно с этим на вторичном рынке жилья отмечается рост цен. Предварительные результаты за 2 квартал текущего года показали, что цены в среднем по республике выросли на 5, 72% по отношению к предыдущем кварталу. Данное заметное удорожание наблюдается во многих регионах Узбекистана. В ЦБ отмечают следующие факторы, повлиявшие на рост цен на недвижимость:в период пандемии и карантина вынужденные ограничения привели к переносу запланированых покупок на более поздние сроки ("эффект отложеного спроса"), что могло привести к замедлению потребительского спроса в экономике и росту сберегательной активности.

  • в период пандемии и карантина вынужденные ограничения привели к переносу запланированых покупок на более поздние сроки ("эффект отложеного спроса"), что могло привести к замедлению потребительского спроса в экономике и росту сберегательной активности.
  • в условиях относительной стабилизации валютного курса, рынок недвижимости, как альтернативный источник получения доходов стал более высокодоходным источником вложений для предпринимателей и части населения с достаточным накоплениями.
  • активизация рынка недвижимости со стороны спроса, вследствие устранения административных барьеров на приобретение жилья в столице, также оказала влияние на рост цен.

"Важным является понимание переоценёности рынка жилья. Несмотря на то, что в абсалютных значениях средние цены на недвижимость являются одним из самых низких, с учетом уровня жизни цены на жилье в стране все еще остаются высокими по сравнению со странами СНГ и Грузией", - отметил в регуляторе.

Для сравнения соотношение средней цены на недвижимость в Ташкенте к ВВП на душу населения (по паритету покупательной способности) составляет 12%. Это третий самый высокий показатель после Москвы - 15,8% и Бишкека - 13,4%.

"Вышеназваные факторы могут косвенно свидетельствовать об относительно высоких ценах в Ташкенте по сравнению с городами - столицами стран с более высокими доходами на душу населения", - говориться в обзоре.

Отмечается, что несмотря на относительно высокий уровень цен на недвижимость в столице, цены на даном рынке за последние 12 месяцев формировались без резких ценовых колебаний. Так медианные (средние) значения цен находятся в пределах 6,4 млн. сум за 1 кв. метр.

Share and Enjoy:
  • Добавить ВКонтакте заметку об этой странице
  • Мой Мир
  • Facebook
  • Twitter
  • LiveJournal
  • MySpace
  • FriendFeed
  • В закладки Google
  • Google Buzz
  • Яндекс.Закладки
  • LinkedIn
  • Reddit
  • StumbleUpon
  • Technorati
  • Twitter
  • del.icio.us
  • Digg
  • БобрДобр
  • MisterWong.RU
  • Memori.ru
  • МоёМесто.ru
  • Сто закладок

Добавить комментарий